사업안내
민간임대 + 웰니스 서비스,
서울원에서 제안하는 새로운 주거 모델
| 사업명 | 파크로쉬 서울원 (PARK ROCHE SEOUL ONE) |
|---|---|
| 용도 | 민간임대주택, 근린생활시설 |
| 대지위치 | 서울특별시 노원구 월계동 85-7번지 일원 |
| 공급규모 | 지하 4층 ~ 지상 49층, 2개동, 총 768세대 |
| 대지면적 | 4,842평 (MXD 전체 23,511평) |
| 연면적 | 35,946평 (MXD 전체 172,196평) |
| 용적률 / 건폐율 | 499.71% / 59.99% |
| 타입 | 세대수 | 전용면적 | 공급면적 |
|---|---|---|---|
| 70 | 192세대 | 70.77㎡ | 98.22㎡ |
| 73 | 192세대 | 73.97㎡ | 105.39㎡ |
| 80 | 384세대 | 80.86㎡ | 111.14㎡ |
※ 서울원 총 3,032세대 중 파크로쉬 768세대 (공동주택 1,856세대 · 공공임대 408세대 별도). 사업 내용은 인·허가 및 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.
조감도
※ 상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
건축 · 조경설계
삶에 영향을 미치고 변화를 가져오는 디자인
Ben Van Berkel의
UNStudio
세계적으로 인정받는 건축 디자인 회사인 UNStudio는 1988년 설립된 건축 설계 사무소입니다. UNStudio는 ‘United Network Studio’라는 이름처럼 전 세계 전문가들과 협력하여 건축, 제품 설계, 도시 개발 및 인프라 등 전 분야를 아우르는 다양한 분야에서 활동하고 있습니다.
UNS는 Ben Van Berkel을 중심으로 아시아, 유럽, 북미 등 여러 나라에서 30년 이상 프로젝트를 성공적으로 진행하였고 혁신과 창의성을 바탕으로 질 높은 디자인을 제공하며, 각 지역의 특성과 문화를 반영한 독창적이고 지속 가능한 건축물 설계를 목표로 합니다.
UNStudio는 특히 기후 변화, 도시화, 인구 고령화, 사회적 불평등 등 현대 사회가 직면한 문제들을 해결하기 위해 건축적 해법을 제시하며, 그 영향이 지속적으로 반영될 수 있도록 노력하고 있습니다.
- UNStudio 설립 / 수석 건축가
- 2017 Architektur & Wohnen 올해의 건축가상
- IE School of Architecture and Design 국제 자문위원회 의장
- 압구정 갤러리아 명품관, 천안 갤러리아 백화점 설계
- Stuttgart Mercedes-Benz Museum 설계
- Booking.com Campus Amsterdam 본사 설계
“SEOULONE is
a groundbreaking development
that redefines urban living in Korea.”“서울원은 한국의 도시 생활 방식을 새롭게 정의하는 획기적인 프로젝트입니다.”
설계 디자인은 삶에 영향을 미치고 변화를 가져와야 한다는 철학을 바탕으로 서울원을 이용하는 모든 구성원들의 일상적인 경험이 최우선인 ‘현대적인 10분 도시’를 만드는 것을 목표로 하고 있습니다.
이를 위해 UNS는 사람들의 일상 경험을 최우선으로 고려하여 다양한 연령대의 구성원들이 생활, 일, 휴식 시간을 어떻게 보낼 수 있을지에 대한 다양한 선택지를 제공하는 풍부하고 다채로운 현장 경험을 설계에 포함시켰습니다.
이와 같은 디자인은 단순한 주거 공간을 넘어서 구성원들에게 맞춤형 경험과 활동을 제공하고 도시 생활의 질을 높이는 데 기여하며 이러한 서울원 프로젝트가 한국 도시의 미래를 재정의하는 중요한 기회로 보고 있습니다.
잠재적인 매력, 숨겨진 가치를 파헤쳐 표현하는
YAMAGUCHI Hiroki의
Townscape
Townscape는 1980년에 설립된 외부 공간 설계 전문 회사로 공원, 녹지, 광장, 가로, 하천 등 공공시설의 계획 및 설계는 물론, 개인 정원에서부터 도시형 주택과 재개발 사업의 외부 공간 설계까지 폭넓은 분야에서 활동하고 있습니다.
40년 이상의 노하우와 경험은 오늘날의 랜드스케이프와 도시 디자인을 다양화하고 첨단 기술 제안의 요구에 충분히 공헌할 수 있다고 자부하고 있습니다.
자연과 인간의 관계를 중시하며 도시 환경에서 녹지의 역할을 강조하고 이러한 녹지의 힘을 최대한 활용하여 쾌적한 외부 공간을 만들어 나가고자 합니다. 또한, 외부 공간의 설계에서 건축물과 주변 환경을 3차원적으로 조화롭게 연결하는 중요한 역할을 하며, 단순한 설계를 넘어 주변 경관과 도시 공간의 개선에도 기여하고자 합니다.
- Townscape 이사장
- 모리빌딩주식회사 설계부 기술고문 (2000~)
- 롯본기힐즈, 오모테산도힐즈, 아자부다이힐즈, 도라노몬힐즈 랜드스케이프 디자인 감수
- 아크힐즈 센코쿠야마 모리타워 랜드스케이프 디자인 감수
“緑や自然は まちづくりの
基盤となります。”“녹지와 자연은 지역재생의 토대가 됩니다.”
“人々とまちと暮らし、
そして緑が生き生きと共存した賑わいのある風景を目指しました。”
사람들과 도시, 그리고 자연이 함께 생동감 있게 공존하는 활기찬 풍경을 목표로 설계했습니다.
단순히 건축물이나 인프라를 설계하는 것을 넘어 사람들의 삶 속에서 자연과 녹지가 어떻게 공존할 수 있을지를 깊이 고민하고, 매일의 일상 속에서 마주하는 친밀한 녹지뿐만 아니라 타운 전체와 주변 지역으로까지 이어지는 풍요로운 녹지를 조성하는 데 중점을 두었습니다.
녹지와 자연은 지역재생의 중요한 토대가 되며 일상 속에서 오감을 통해 경험함으로써 지역에 대한 소속감과 애정이 자라나게 합니다. 이와 같은 철학을 통해 사람들과 자연이 공존하는 풍부한 녹지를 조성하여 풍요로운 삶의 경험을 제공하는 데 집중하고 있습니다.
입지환경
광운대역 · GTX-C(예정) · 서울원 복합개발
서울원의 중심, 파크로쉬 서울원
※ 상기 지역도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 거리 및 명칭 등은 실제와 차이가 있을 수 있으며, 개발계획은 관계기관의 사정에 따라 변경·취소될 수 있습니다.
웰니스
Healthier & Happier
나이 답게 사는 것이 아니라
나 답게 사는 새로운 삶의 방법
웰니스 라이프는
건강한 식습관, 운동, 충분한 휴식, 스트레스 관리,
그리고 자연과의 연결까지, 몸과 마음의 조화를 바탕으로
더 나은 삶을 위해 적극적이고 능동적으로
실천해야 하는 새로운 라이프 스타일입니다.
Together in Harmony
적극적인 교류와 공존으로
행복해지는 새로운 삶의 방법
새로운 라이프스타일로
웰니스 라이프가 떠오르면서,
활동적인 시니어들에게는 사람과 사람 사이의
교류와 공존이 무엇보다 중요한 기준이기 때문에
도심 접근성을 갖춘 입지가 특히, 주목받고 있습니다.
Active days,
Joyful moments
에너지는 되찾고
일상은 즐거워지는 새로운 삶의 방법
자연 속에서 힐링 하며, 고요함 속에서
에너지를 되찾고, 사람들과의 다양한 만남과
다채로운 프로그램을 통해,
즐거운 순간 순간들이 쌓여가는
새로운 삶의 방법입니다.
웰니스는 이제 선택이 아닌 필수,
평생 실천해야 하는 삶의 방법
웰니스는 일시적인 유행이 아니라
새로운 삶의 방향,
새로운 라이프스타일이 되고 있습니다.
웰니스 주거공간을 포함한 전 세계 웰니스 산업은
2024년 기준 약 6.8조 달러 (한화 기준 약 9.9천조 원)에
달하며, 2013년 대비 두 배 이상 성장했습니다.
이 시장은 전 세계 GDP의 약 6.1% 수준으로,
2029년까지 9.8조 달러 이상 확장될 전망입니다.
CHIVA SOM RESORT THAILAND
1995년 타일랜드에서 오픈한 웰니스 리조트의 선두주자이며,
‘생명의 안식처’라는 뜻을 가지고 있습니다.
물리치료, 메디스파, 웰니스 어드바이저 프로그램 등
다양한 방식의 치유 콘텐츠로 구성되어 있습니다.
고객의 건강 상태와 목표를 설정하여, 10개 이상의 다양한 프로그램을 제공하며 타이 마사지, 아로마 등의 전통요법과 물리치료 등 현대적 기술을 결합하고
리조트 내 전자기기 사용 제한으로 디지털 디톡스와 동시에
몰입도 높은 환경을 조성하는 리조트입니다.
CLINIQUE LA PRAIRIE
1931년 스위스 몽트뢰에 설립된 세계 첫 메디컬 웰니스 리조트로
최신 의료 장비와 시설을 기반으로 재생시술, 정신건강관리, 줄기 세포를
활용한 시술 등 전문적인 안티에이징 프로그램을 제공하고 있습니다.
장수와 웰빙을 위한 혁신적인 프로그램을 제공하며,
의학, 영양, 운동, 웰빙의 4가지 핵심 원칙을 기반으로 합니다.
종합적인 서비스와 프로그램을 통해 전 세계적으로
웰니스와 장수의 아이콘이 되었습니다.
LANSERHOF AT THE ARTS CLUB
2019년 6월 런던 시내 중심가, 메이페어에서 문을 연 도심형 웰니스 레지던스로
전통적인 스파나 피트니스센터가 아니라 메디컬 클리닉과 고급 멤버십 클럽이
결합된 런던에서는 처음 시도된 하이브리드 모델입니다.
독일의 유명한 건강 리조트 체인인 Lanserhof와 런던의 프라이빗 멤버스 클럽인
The arts club이 협업하여 만든 공간으로 회원들은 도시 한가운데서 세계적 수준의
의료 서비스와 호스피탈리티를 경험할 수 있으며 1일 리트리트나 예약을 통해
서비스를 이용할 수 있습니다.
* Lanserhof 방식은 독일식의 통합 웰니스 철학을 기반으로 하며, 단순한 트레이닝이 아니라
전반적인 건강과 회복력 향상에 집중하며 디지털 디톡스와 마인드 케어를 강조합니다.
고요하고 럭셔리한 공간에서 심신을 모두 회복하는 느낌을 제공합니다.
THE WELL BAY HARBOR RESIDENCES
2019년 뉴욕에서 문을 연 ‘The Well’은 스스로를 ‘원스톱 웰니스 플랫폼’이라
정의한 럭셔리 웰니스 클럽입니다.
유기농 레스토랑을 비롯해 홀리스틱 바디워크, 에너지 힐링, 중의학, 페이셜,
피트니스 클래스까지 동서양 치유 방식을 아우르는 프로그램을 집약해,
웰니스를 단순한 관리가 아닌 삶의 태도로 제안해왔습니다.
이후 코네티컷, 코스타리카, 멕시코 로스카보스 등으로 호텔 스파를 확장하며,
웰니스가 일시적 경험이 아닌 지속 가능한 라이프스타일이 될 수 있음을
증명했습니다.
이러한 철학은 마이애미에 선보인 첫 주거형 프로젝트
‘The Well Bay Harbor Residences’를 통해 완성됩니다.
THE APSLEY BY SUNRISE
2023년 개관한 The Apsley는 뉴욕 맨해튼 어퍼웨스트 사이드에 위치한
프리미엄 시니어 리빙 커뮤니티입니다.
감각적인 아트 스튜디오와 살롱, 프라이빗 영화관, 맞춤형 서비스로 삶의 수준을
높이는 새로운 웰니스 경험을 제공합니다.
일상 생활 지원부터 개인 건강 관리, 약물 관리는 물론 알츠하이머 및
기억력 저하를 겪는 거주자를 위한 전문적인 프로그램과 안전한 환경을 제공합니다.
맨해튼 전역에 있는 5성급 레스토랑과 동등한 수준의 식사를 제공하며,
각 식사는 거주자들의 선호도와 건강 상태에 따라 맞춤형으로 운영됩니다.
이러한 차별화된 웰니스 서비스를 인정받아, The Apsley는
2024년 U.S. 뉴스 & 월드 리포트가 선정한 베스트 시니어 리빙 평가에서
‘최고의 어시스티드 리빙(Best Assisted Living)’으로 선정되었습니다.
설계부터 서비스까지, 각 분야 전문가들이 모여 완성하는 미래형 융합타운
글로벌 전문가가 함께 하는 라이프 컬처 시티
프리미엄
Medical Service
국내 최고 수준의 전문 의료진과 함께
국내 최고의 대형병원, 서울아산병원과의 협업과
모바일 헬스케어 등 뛰어난 시스템으로
차원이 다른 메디컬 서비스를 경험하실 수 있습니다.
서울아산병원 헬스케어 프로그램
건강검진부터 예방, 사후 관리까지 단지 내에서 이용하는
국내 NO.1 서울아산병원의 수준 높은 헬스케어
24시간 밀착 케어 서비스
실시간 건강 체크, 상담, 진료를 돕는 전문 간호사 상주
주말, 연휴에도 상시 진료 가능한 24시열린의원
개인별 건강 데이터 관리와 모니터링
혈압, 신체 균형 등 건강 지표를 언제나 간편하게 측정,
데이터 기반 건강 상담으로 맞춤형 건강 관리 솔루션 제공
체계적인 병원 연계 시스템
긴급 상황 발생 시, 노원을지대학교병원 등 2차 병원으로 연계,
응급 시에도 안심할 수 있는 체계적인 의료서비스
Community Service
건강하고 여유로운 이웃과 함께
커뮤니티, 공용 라운지, 문화 시설, 피트니스 등 다양한 공유 공간과
수준 높은 프로그램을 통해 세대와 세대, 사람과 사람이
자연스럽게 만나고 이어지는 웰니스 라이프를 만들어갑니다.
도심 속 자연 친화적인
카페테리아 & 루프테라스
- 가든을 바라보며 여유로운 다이닝을 즐기는 카페테리아
- 밀도 있는 대화와 소규모 모임을 위한 프라이빗 다이닝 룸
- 자연과 함께 하는 식사와 티타임의 여유를 누리는 루프테라스
일상을 힐링의 시간으로 채우는
액티비티 공간
- 워터가든에서 몸과 마음을 깨우는 웰니스 요가존
- 스크린 골프, 피트니스, 당구, 탁구까지 즐기는 스포츠 라운지
- 호텔식 사우나를 포함한 프리미엄 일상 건강 관리 공간
배움과 사색, 교류가 공존하는
커뮤니티 공간
- 독서와 사색, 일과 휴식이 공존하는 오픈 라이브러리
- 매일 새롭게 펼쳐지는 다채로운 교육 프로그램 공간
- 취향 가득한 여가와 교류를 위한 소규모 엔터테인먼트 공간
Concierge Service
5성급 호텔 운영 노하우와 함께
호텔식 식사 서비스부터 맞춤형 자산관리 서비스까지,
파크로쉬 서울원만의 차별화되고 수준 높은 서비스를
만나보세요.
호텔 셰프가 관리하는 건강한 식단
5성급 호텔 운영 노하우, 호텔IPARK의 건강식단 컨설팅
고메드갤러리아가 제공하는 프리미엄 영양 식단
하우스키핑 서비스
전담 매니저가 매주 정기적으로 세대 내부를 쾌적하게 관리,
가사 부담 없이 생활공간 컨디션 최상으로 유지
호텔식 컨시어지 서비스
항공, 호텔, 골프, 레저 예약, 택배, 방문객 안내까지 원스톱 지원,
일상에서 필요한 모든 일들에 품격 있는 솔루션 제공
고객별 맞춤형 자산관리 서비스
자산관리부터 상속, 증여까지 종합 금융 컨설팅,
전문가가 설계하는 개인 맞춤형 자산 관리 전략
Life Membership
일상을 풍요롭게, 멤버십 혜택과 함께
HDC그룹 계열사의 라이프스타일을 아우르는
다양한 혜택과 파트너사들과의 폭넓은 연계 서비스를
통해 더 큰 가치와 만족감을 누리세요.
IPARK리조트 프리미엄 멤버십
- 아너스클럽 객실, 오크밸리 CC, 오크힐스 CC 등 멤버십 혜택
- 오크밸리 리조트 부대시설 할인
초이스바이반트
- 맞춤형 헬스케어 프리미엄 피트니스 센터
아이파크몰 프리미엄 멤버십
- ‘프리미어원’ 회원 등급 부여
- 특정 쇼핑 카테고리 및 F&B 할인
호텔IPARK 프리미엄 멤버십
- 파크 하얏트 부대시설 내 F&B 할인
- 메리어트 서울원(예정) 객실 및 F&B 할인
파트너사 혜택
- 한화리조트 프로모션 혜택 제공 (입주 시 이벤트 통해 제공)
- 한화 임직원 전용 사이트 가입 혜택
- 파트너사 이벤트 초청 (스포츠 경기 관람 등)
Smart Service
늘 한발 앞서가는 스마트 서비스와 함께
서울원만의 웰니스 테크놀로지로 당신의 하루를 더 깊고 세심하게 돌봐드립니다.
365일 24시간, 조용한 배려의 기술로 매일 더 편안한 하루를 약속합니다.
말 안 해도 먼저 움직이는 AI 홈 집사
공기가 나빠지면 자동으로 환기가 시작되고,
해가 지면 조명이 부드럽게 켜지며,
가전이 스스로 상황을 알아차리고 동작합니다.
이제, 집이 나를 먼저 챙겨주는 삶이 시작됩니다.
모든 것이 연결되는 단지
집 안에서 병원 진료를 예약하고,
오늘의 식사 메뉴를 고르며,
나에게 꼭 맞는 모임까지 추천받습니다.
서울원에서는 앱 하나로 매일 매일의 일상이 특별해집니다.
언제나 안심할 수 있는 환경
어두워지면 발 앞을 조용히 밝혀주고, 위급한 순간에는
가장 먼저 반응하는 기술이 곁에 있습니다.
보이지 않는 곳에서도 나와 가족을 안전하게 지켜줍니다.
어디에서나 든든한 AI 스마트 관제 시스템
주차장부터 놀이터, 엘리베이터까지 단지 전역을
24시간 살피며, 위험 상황을 가장 먼저 감지해
언제 어디에서나 당신 곁을 안전하게 지켜드립니다.
보안은 확실하게, 세대 로봇 배송 서비스
외부인 출입과 상세 주소 노출 최소화로 입주민의 안전을
최우선으로 하며, 외부 오염원 차단으로 공용 공간의
위생 수준을 한 단계 더 높입니다.
하루 종일 살펴주는 건강 모니터링 서비스
심박수와 수면 데이터를 자동으로 기록하고,
이상 징후가 감지되면 가족에게 바로 알려드립니다.
집이 쉬지 않고 나를 지켜보고 돌봐 주는 안심 케어가 완성됩니다.
신선한 공기로 채우는 스마트 공기정화 시스템
무선 공기질 센서가 실내 상태를 상시 점검해,
오염된 공기는 내보내고, 깨끗한 공기로 가득 채워
하루 종일 집 안을 상쾌하게 유지시켜 줍니다.
※ 상기 서비스는 운영사 및 제휴사 사정에 따라 내용·범위·유료 여부가 변경될 수 있으며, 이미지는 이해를 돕기 위한 이미지컷입니다.
단지안내
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 인·허가 과정 및 실 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
※ 동·호수 배치는 변경될 수 있습니다.
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인테리어
BED ROOM
나만의 속도로 쉬고 머물 수 있도록
아늑하고 편안한 공간으로 만듭니다
LIVING ROOM
취향과 휴식, 모든 것을 누릴 수 있는
힐링 공간이 되도록 디자인합니다
BATH ROOM
하루의 시작과 끝을 건강하고 안전하게
디테일한 곳까지 섬세하게 설계합니다
DINING ROOM
동선과 수납공간까지 배려 깊은 설계로
모든 순간, 행복하실 수 있는 공간을 추구합니다
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 타입별 마감재·가구 구성은 다를 수 있습니다.